जमीन खरीदने के लिए लोन चाहिए? किन लोगों को बैंक लोन देगा

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Last Updated on 3 May 2024 by Abhishek Gupta

क्या आपको जमीन खरीदने के लिए लोन चाहिए, तो आप बिल्कुल सही जगह पर है। आज आपको Jamin Kharidne Ke Liye Loan Chahiye के बारे में जानकारी दी जाएगी।

आप भी अगर चाहते हैं कि, आप कोई जमीन खरीदें। लेकिन आपके पास अधिक पैसे नहीं है और आप परेशान घूम रहे हैं, तो आपको आज यहां पर इसका सॉल्यूशन मिलने वाला है।

जी हां, आज हम आपको बताएंगे कि, किस प्रकार से आप प्लॉट लोन ले सकते हैं, यानी लैंड लोन ले सकते हैं।

इसीलिए शुरू करने से पहले हम आपसे कहना चाहेंगे कि, इस आर्टिकल को आप लास्ट तक पढ़िएगा।

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प्लाट लेने के लिए लोन कैसे मिलेगा?

जमीन खरीदने के लिए लोन चाहिए

यह पर हम लैंड लोन लेने के क्या फायदे होते हैं, साथ ही इसके लिए एलिजिबिलिटी क्राइटेरिया क्या होता है और किन चीजों का ध्यान रखना होता है, के बारे में भी बताएंगे। चलिए अब शुरू करते हैं।

जमीन खरीदने का लोन क्या होता है?

सबसे पहले जानते हैं कि, आखिर plot खरीदने का लोन क्या होता है। यह एक बैंक का एक unique product होता है, जो किसी भी लैंड के प्लाट को buy के लिए इस्तेमाल किया जाता है। 

इसे लैंड लोन भी अक्सर कहा जाता है। जब कोई इस प्रकार का लोन लेता है, तब वह किसी भी प्रकार की जमीन खरीद सकता है।

अब बहुत लोगों को प्लॉट लोन और होम लोन में फर्क नहीं समझ आता है। इन दोनों में अंतर यही है कि, प्लॉट लोन लैंड खरीदने के लिए लिया जाता है, जिसमें फिर बाद में घर बना सकते हैं।

Plot लोन लेने के लिए एलिजिबिलिटी क्राइटेरिया क्या है?

अब आपको इस प्रकार का लोन लेने के लिए कुछ एलिजिबिलिटी क्राइटेरिया को फुलफिल करना होगा, जिसकी लिस्ट नीचे दी गई है।

  • आवेदक भारतीय नागरिक हो। 
  • आवेदक की उम्र 18 साल से 65 साल के बीच हो। 
  • आवेदक salaried या सेल्फ एंप्लॉयड हो। 
  • आवेदक की सैलरी बैंक खाते में आती हो। 
  • आवेदक का क्रेडिट स्कोर 750 से अधिक हो।

जमीन लोन के लिए अप्लाई करने के लिए कौन से डॉक्यूमेंट की requirment होती है?

जब आप प्लॉट लोन के लिए अप्लाई करेंगे, तो आपको वहां पर डॉक्यूमेंट की आवश्यकता पड़ेगी, तो उसकी लिस्ट नीचे दी हुई है।

  • प्रूफ ऑफ आईडेंटिटी 
  • प्रूफ का रेजिडेंस 
  • सैलरी स्लिप 
  • एज प्रूफ 
  • पासपोर्ट साइज फोटो 
  • एप्लीकेशन फॉर्म 
  • बैंक स्टेटमेंट

नोट: यहां पर हमने आपको मुख्य डॉक्यूमेंट के बारे में ही बताया। लेकिन हो सकता है कि, आपसे कुछ अपनी डॉक्यूमेंट भी मांगे जाए।

जैसे ज़मीन के मालिकाना हक के लिए ओरिजिनल डॉक्यूमेंट, रिवेन्यू रिसिप्ट, लैंड रिकॉर्ड इत्यादि और लोन की प्रोसेसिंग फीस के लिए cheque भी आपसे मांगा जा सकता है।

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प्लॉट लोन के मुख्य फीचर्स क्या है?

अब जानते हैं कि, आपको प्लॉट लोन के मुख्य फीचर्स क्या देखने को मिल जाते हैं। इसमें आपको सबसे पहले 10 से 20 साल repayment tenure मिल जाता है, जो बहुत अच्छा है।

इसके साथ ही यहां पर अफॉर्डेबल इंटरेस्ट रेट में लोन मिल जाता है, जिसमें आपको 0.25% से 1.50% तक की प्रोसेसिंग फीस ही यहां पर भरनी रहती है।

जमीन खरीदने के लिए लोन लेने पर फायदे होते हैं?

जब आप प्लॉट खरीदने के लिए लोन लेते हैं, तो उसकी आपको कुछ फायदे देखने को मिल जाते हैं। इसके बारे में नीचे बताया गया है।

आपको यहां पर Affordable Repayment Tenure देखने को मिल जाता है, जिसमें आपको 10 से 20 साल का लोन टेन्योर मिल जाता है। रेजिडेंशियल लैंड खरीदने के लिए यह लोन avail किया जा सकता है।

अट्रैक्टिव इंटरेस्ट रेट आपको यहां पर देखने को मिल जाते हैं। प्रोसेसिंग फीस भी इस लोन की कम होती है।

बहुत ही कम डॉक्यूमेंट के साथ यह लोन मिल जाता है। इसके अलावा यहां पर किसी प्रकार की Pre-Payment Penalty आपको नहीं देनी होती है।

जमीन पर लोन लेने से पहले किन बातों का ध्यान रखें?

देखिए जब आप plot के लिए लोन लेंगे, तो आपको कुछ बातों का ध्यान रखना होगा।

सबसे पहले आपको यह देखना है कि,क्या जमीन कमर्शियल है, रेजिडेंशियल है एग्रीकल्चरल है, या इंडस्ट्रियल है।

आपको यह भी ध्यान रखना है कि, जमीन कानूनी विवादों से दूर हो, जिससे आपको बाद में ना दिक्कत हो। इसके अलावा सभी प्रकार के लोन को पे करते वक्त जमीन के मालिक के पास Updated Tax Payment Record होना चाहिए।

इसके अलावा खास बात आपको यहां पर ध्यान रखनी होगी कि, अगर कोई जमीन एग्रीकल्चर है, कमर्शियल इत्यादि है, तो आप जरूर इसे रेजिडेंशियल जमीन में कन्वर्ट कर ले।

जो भी जमीन आप ले रहे हैं, सुनिश्चित करें कि, वह सरकार द्वारा नोटिफाइड एरिया तो नहीं है। कहने का मतलब यह है कि, वह अवैध जमीन नहीं होनी चाहिए।

इसके साथ ही भविष्य में यह घर बनाने लायक जमीन है या नहीं, यह भी आपको चेक कर लेना होगा।

जमीन या प्लाट खरीदने के लिए लोन कैसे मिलेगा?

अब हम जानते हैं कि, किस प्रकार से जमीन आपको दो तरीके मिल जाते हैं। आप ऑफलाइन तरीके से भी लोन ले सकते हैं, या फिर ऑनलाइन तरीके से भी आप लोन ले सकते हैं।

अब जिस भी बैंक में आपका खाता है। आप ऑनलाइन लोन लेने के लिए उसकी ऑफिशल वेबसाइट पर जाएंगे और फिर वहां से आप लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं।

इसके अलावा ऑफलाइन की बात करें, तो आप बैंक के ब्रांच में जा सकते हैं। वहां पर मैनेजर से बातचीत कर आपको यह फॉर्म भरना होगा।

रिक्वायर्ड डॉक्युमेंट्स आपको अटैच करने होंगे और फिर आपको वह फॉर्म जमा कर देना होगा।

जमीन खरीदने के लिए कितना लोन मिलता है?

अब बात करें कि, आपको लैंड के लिए कितना लोन मिलता है, या फिर आपको जमीन पर कितना लोन मिलता है। 

यह किसी भी संपत्ति की टोटल मूल्य के 90% होता है। इसके अलावा मिनिमम यह 75% रहता है। यह हमेशा लोन राशि से कम होता है।

जमीन खरीदने के लिए बैंक कैसे decide करें? 

अब हम जानते हैं कि, आप अगर लैंड के लिए लोन लेना चाहते हैं, तो आप कोई बैंक कैसे सेलेक्ट कर सकते हैं।

सबसे पहले आपको अलग-अलग बैंकों द्वारा दिए जाने वाले इंटरेस्ट रेट को कंपेयर करना होगा। लोन अमाउंट भी आपको कंपेयर करना होगा। अगर वहां पर कुछ प्रकार का offer दिया जा रहा है, तो फिर आप उस बैंक से लोन ले सकते हैं।

प्लॉट लोन के लिए कौन-कौन से प्रकार के प्लॉट अवेलेबल होते हैं?

अब बताते हैं कि, जब आप जमीन लेते हैं, तो किसी प्रकार के प्लॉट आप लोन के तौर पर ले सकते हैं। इसमें आप रेजिडेंशियल, कमर्शियल, एग्रीकल्चर लैंड इत्यादि ले सकते हैं और उनके लिए एलिजिबिलिटी की बात करें, तो यह अलग-अलग रहता है।

प्लॉट लोन और होम लोन के बीच क्या डिफरेंस है?

चलिए हम जानते हैं कि, लैंड लोन यानी प्लॉट लोन और होम लोन के बीच क्या डिफरेंस रहता है।

होम लोन किसी भी कंस्ट्रक्टेड प्रॉपर्टी को खरीदने के लिए लिया जाता है। वही प्लॉट लोन रेजिडेंशियल पर्पस के लिए प्लॉट खरीदने के लिए मिलता है।

Home Loan में interest पेमेंट और प्रिंसिपल के लिए tax बेनिफिट मिलता है। जबकि यहां पर सिर्फ Construction Cost के लिए ही टैक्स का बेनिफिट मिलता है।

होम लोन में रीपेमेंट 30 साल का होता है। वही प्लॉट लोन में यहां 15 साल का होता है।

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FAQ: जमीन या प्लाट खरीदने के लिए लोन से ज्यादातर पूछे जाने वाले सवाल

सस्ते ब्याज दर में कैसे लोन मिलेगा?

इसके लिए आपको सबसे पहले इंटरेस्ट रेट कंपेयर करना होगा। इंटरेस्ट रेट कंपेयर करने के अलावा आपको अपना क्रेडिट स्कोर अच्छा रखना होगा।

लैंड लोन अप्रूव होने में कितना समय लगता है?

इसमें एक हफ्ता तक जरूर समय लग सकता है और एक हफ्ते के भीतर आपका लोन अप्रूव हो जाता है।

लैंड लोन के लिए प्रोसेसिंग फीस क्या होती है?

यह डिपेंड करता है कि, इंडिविजुअल का इनकम स्टेटस क्या है, यानी की कोई भी व्यक्ति salaried employee है, या सेल्फ एंप्लॉयड है।

क्या NRI को भी प्लॉट लोन मिल जाता है?

जी हां NRI यानी नॉन रेजिडेंट इंडियन भी प्लॉट लोन लेने के लिए एलिजिबल होते हैं। लेकिन सिर्फ रेजिडेंशियल यूज के लिए ही वह लोन ले पाएंगे।

क्या एनबीएफसी भी लैंड लोन देती है?

हां भारत में अनेकों एनबीएफसी है, जो आपको प्लॉट लोन दे देती है।

सलाह

इस आर्टिकल में हमने आपको जमीन खरीदने के लिए लोन चाहिए के बारे में जानकारी दी, जिसमें आपको बताया गया कि, किस प्रकार से आपको जोहल वोट मिलता है और इसमें और होम लोन में क्या अंतर होता है।

उम्मीद करते हैं कि, आपको यह आर्टिकल पसंद आया होगा, तो इसी प्रकार के लोन के बारे में जानकारी प्राप्त करने के लिए हमारे साथ बने रहे।